南方观察｜风正一帆悬：来自中山“工改”的一线报告pg电子最新网站入口

　　”的中山决定启动一场史无前例的“空间革命”，向“小散乱污”的低效产业空间、粗放式的土地开发模式发起“决战”。900天攻坚走来，曾一度陷入僵局的传统工业城市，在深中通道通车之前，迎来了转机：

　　一场轰轰烈烈的“空间革命”，一座穿云破海的宏伟造物，共同开启了 “超级湾区”融通汇聚的新阶段。

　　在中山市捷畅电子科技有限公司（下称“捷畅电子”）位于小榄镇永宁社区华中路“工改”产业园内的新厂房，我们可以看到新质生产力在中山萌发的新芽：

　　“工改”项目既推了一把对转型升级有心无力的传统产业，也留住了曾无地可拿而计划“逃离”中山的新兴产业。

　　在广东思诺得环保科技有限公司（下称“思诺得公司”）位于中山市沙溪镇的全新产业园实验室内，技术人员将产品外壳放进设备内进行高低温环境测试。一旁的桌面上摆放着各类精致的净化器产品，用于宠物清洁、水面及水底清洁等场景。公司董事长卢海洋介绍，这些产品主要销往国外，服务于高端消费人群。

　　2022年，利用中山市沙溪镇通过“工改”腾挪出的近30亩土地，思诺得公司终于得以新建园区，并在今年建成投产。新园区办公楼的墙壁上，悬挂着思诺得公司拥有的200项各类专利证书，公司从深圳新招聘的几十名精通各国语言的年轻骨干正与国外客户交流。卢海洋介绍，公司已经在全球布局版图，并且是美国蒸汽清洁家用电器第一品牌SHARK NINJA空气净化器业务板块的最大供应商。

　　“工改”一子落，搅动了一批集体用地长期空租、低效利用的“死水”，集体经济的活力被进一步激活，村民的“钱袋子”也更充实了。

　　在中山市东凤镇民乐社区，四栋九层高的“工改”新厂房已经建成。入驻企业之一的中山市泛华精细化学品有限公司更是直接盘下了一整栋楼进行增资扩产，每平方米的厂房月租金约14元。民乐社区党委书记麦国锐介绍，待企业完全入驻后，园区将为村集体带来每年2000万元左右的租金收益，而这一数字在改造前仅为300万至400万元，前后翻了4-5倍。

　　“工改”的启动，让各村又有了“东山再起”的盼头：从完善用地手续、给予补偿到拆旧建新、招商引资，参与“工改”的村集体实现了集体收入的多级跳：

　　除了为村集体创造了成倍租金收入，不少村民也在“家门口”找到了满意的工作。

　　在中山市南头镇的中山涛美远东日用制品有限公司（下称“涛美公司”）内，40多名“妈妈岗”员工正在各个车间的生产线年，涛美公司通过“工改”，把原本的锌铁棚变成了一栋5层楼高的高标准厂房，不仅引进了多台“机械手”和其他智能化设备，向着AI、全自动制造转型，还将新增300个工作岗位，预计带动当地120名村民实现就业。

　　不只是直接提升了村集体与村民的货币收入，“工改”更是启发了一些村集体打开了更多创富增收的思路：不再局限于收取土地租金，而是在更大范畴内吸纳“工改”释放的红利。

　　例如，横栏镇裕祥村党委副书记吴镇辉表示，村子计划成立一个专门服务裕祥工业园的公司，提供人才服务，改造基础设施，完善智慧停车、园区治安、卫生管理等配套。

　　空气、河流、土壤遭受工业污染，生活与生态空间被锌铁棚挤占，这些曾是“小散乱污”的落后产业给工业城市造成的伤痕。

　　而当中山“工改”启动之后，园区与厂房的“颜值”得到提升，环境污染情况得到改善，“三生”空间得到整治，投资者获得了一批靓园、靓厂，市民获得了一片美景、美城。

　　中山市横栏镇的梵度产业园，因外观看上去像是两栋高档酒店而成了当地独特的“显眼包”。工业楼的1至5楼是生产车间、6至7层是家居展厅、8楼与天台可用于商务接待，天台还设置了泳池、餐厅和别墅样板间——一个功能齐全的产业园在垂直空间中展开。

　　整个园区从内到外，分区规划为核心区、缓冲区、拓展区以及辐射区。其中，最内部的核心区是企业生产以及对废水、废气、危固废进行集中处理的区域，这也为入驻园区的企业降低了约10%的工业污染处理成本。再往外是缓冲区，利用道路、自然水体和绿化带进行阻隔，弱化对周边的环境影响。最外部的拓展区和辐射区分别规划了丰富园区业态的绿色零排或近零排高端生产区、综合办公区，以及高端产业生态圈。

　　另一方面，中山已规划了25个环保共性产业园，已有9个在建，实现“园区集聚、统一治污、产业提升”。在这当中，更有连片的“小散乱污”工业用地重现了盎然生机。例如在中山市黄圃镇大岑村，当地通过“工改”建设高标准厂房，并同步建设江边公园等配套设施，促进“三生”融合，曾经的“铁皮岛”蝶变成了“生态岛”。

　　截至目前，中山已通过“工改”实现生态修复用地面积超3000。