天津住建领域闲置资pg电子最新网站入口产“活”起来

　　央广网天津5月23日消息（记者褚夫晴）为加快科技创新、产业焕新、城市更新，进一步盘活存量、培育增量、提升质量，天津市住房和城乡建设委员会不断摸索新路子，探索新模式，分类推动住建领域闲置资产“活”起来，推动城市业态、功能、品质提升。

　　针对新市民、青年人对保障性租赁住房需求加大的实际情况，市住房城乡建设委、市规划资源局出台《天津市非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见（试行）》等文件，利用闲置土地和商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋新建改建保障性租赁住房。目前，天津利用闲置土地新建19个项目、1.2万套；“非改租”改建145个项目、3.9万套保障性租赁住房。对未配租的公租房房源开展调研论证，制定政策方案，将9043套闲置公租房转用为保障性租赁住房。

　　位于西青区精武镇学府工业区的原众贺科技发展有限公司第五、第六工业厂房车间，闲置多年后经过资源盘活、更新改造、装饰装修，重新焕发生机活力，改建为西青天开园人才公寓，为工作、生活在天开高教科创园的新市民、青年人等群体提供住房保障支持。

　　“西青天开园人才公寓已完成竣工验收，公寓分为白领公寓和蓝领公寓，总投资3887万元，总建筑面积约16088平方米，建筑主体为地上10层、地下1层，建筑高度为49.2米，共提供246套保障性租赁住房。”该项目平台公司负责人刘畅介绍，公寓内实行智能化管理，有配套的车库、餐厅、超市及小型服务型商业等，还设计了咖啡厅、健身房、读书吧等共享空间，为优化区域营商环境提供有力支撑。

　　2024年一季度，天津市城市更新项目建设开足马力，完成固定资产投资超过48亿元，同比上涨9%。耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目在2024年一季度正式启动。

　　项目拟对6个老旧小区约8.1万平方米建筑进行改造，新建建筑面积约2万平方米。该项目通过实施适老化和节能改造、停车功能升级、建筑外檐及小区道路修复等“一揽子”工程，打造学校、居住区、医疗健康等功能界面串联的“功能圈”，同时活用小区空地、公园绿地等边角地块见缝插“绿”，新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平方米，厚植生态底色；引入长租公寓等产业载体，积累优质资产，辐射带动周边土地升值和服务业发展，进一步释放片区活力。

　　“项目以盘活零散地块为基础，将采取精细化微改造更新手法，使其更贴近民众实际生活需求。项目建成后，周边居民将感受到环境的焕新蝶变，享受到‘既有颜值又有内涵’的宜居生活。”该项目相关负责人介绍道。

　　深入挖掘存量资产的潜在效益，促进城市内涵式发展，目前，天津市住房城乡建设委已谋划审定更新项目26个，已经开工17个项目，累计完成投资189亿元；腾迁整理小洋楼201幢，103幢已盘活，促进商旅文融合发展，焕发小洋楼新活力。

　　加速推进城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。北辰区青光镇韩家墅村城中村改造还迁房建设项目（韩家墅安置区1号地）目前已经获得银行授信支持5亿元，为项目顺利推进提供强有力的资金保障。

　　北辰区青光镇韩家墅村城中村改造还迁房建设项目现场（央广网记者 褚夫晴 摄）

　　该项目总建筑面积30.5万平方米，地上建筑面积21.8万平方米，地下建筑面积8.7万平方米，其中城中村改造还迁房项目部分建筑面积12.8万平方米，包括16栋住宅楼、配套公建，同步配建室外道路广场、景观、绿化及围墙大门等附属设施。

　　此外，位于东丽区新立街道的新立村城中村改造项目，已于一季度开工建设。项目一期工程规划住宅12栋，8种户型，共计1270套，配套公建1栋，计划2024年底完成主体及二次结构施工。项目二期130套住宅，计划2025年开工。

　　天津市住房城乡建设委组织各区对标国家城中村改造政策要求，积极争取专项借款支持，努力破解难点堵点，全力推动示范镇盘活建设，为居民打造更高品质宜居生活。

　　天津市住房城乡建设委不断摸索新路子，探索新模式，分类推动住建领域闲置资产“活”起来，推动城市业态、功能、品质提升。