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　　作为保利置业的赋系新作，在立面、景观、会所这几个维度上重点设计，而且打造实体样板间，示范区+会所实景都将同步开放，这放在整个园区都比较罕见，可谓诚意满满！预计本月25号公开！有想法的朋友抓紧扫码预约看房！

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　　保利&建屋珺华赋，即苏地2023-WG-27号，是2023年6月的土拍中由保利置业竞得，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，成交总价为148217万元，成交楼面价22075元/㎡，溢价率0.34%。

　　项目占地面积37302.03平，总建筑面积101584.78平，计容面积67092平，不计容面积34493平。

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　　根据此前规划，项目打造11栋7-17F的洋房+小高层产品，容积率约1.8，总共384户。

　　小区设计了两个出入口，分别位于南侧的独墅湖大道和东侧的规划道路上，洋房位于小区西侧，小高层位于小区东侧。

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　　先从立面说起，在选材上，珺华赋为板块内独一家运用五面全铝板立面的项目，辅以金属格栅工艺及东方云冠造型，师法非遗竹刻工艺，以鎏金线条点缀大面宽，上演“墙体消失术”，整体通透明亮，产生“金镶玉”的立面效果。

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　　在景观打造上，珺华赋借鉴全球顶奢艺术酒店——安缦京都，考虑到未来归家的场景，打造了独有的仪式感。主大门处采用酒店式环岛落客设计，臻选范思哲黑、梵高印象、太湖石等超10种奢石，全冠移植黑松，羽毛枫等名贵树种，层层造景，彰显高级、尊贵的品质。

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　　内部打造超1300㎡的四重水系空间，流水、石阶划分景观，与家人朋友聊天或散步，一步一景，清幽静谧。

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　　项目还配有超800㎡的高定私人会所。以儒学经典著作《大学》思想为源，构建六大功能区，包含健身房、会客厅、高端私宴厅等空间。

　　除此之外，以五大主题打造社区十二个架空层泛会所，为满足高阶圈层人群不同的需求，而呈现出文化大宅的理念。

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　　会所效果图地上地下精装双大堂设计以米白色与褐色为主，搭配定制奢石、纹理岩板、金属格栅等材料，在阳光的照射下，呈现出明亮通透的墙面质感，简洁大气，大大地增加了入户仪式感及归属感。

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　　项目整体精装交付。三大件采用东芝、百朗、威能/博世国际一线品牌，厨房配置也延续高品质，博洛尼橱柜全屋定制+斯麦格厨电五件套，卫浴五金则采用劳芬、当代等品牌。全系都铺满900*1800的简一大版地砖，整体装饰效果统一，质感非常强。而且据房观了解，还将打造智慧社区，配备入户智能门锁+全屋WIFI+智能化控制面板智能系统，归家一键实现。

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　　一梯一户，三开间朝南，南向面宽约12.85m，竖厅设计，客厅开间约5.75m。

　　四个卧室分别两卧朝南、两卧朝北，两个北次卧都是270°拐角飘窗设计，主卧面宽约4.1。