pg电子最新网站入口上海【海上清和玺】售楼处官方网站招商海上清和玺+房价详情

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　　但现在，首套减到1%，二套也减到1%。尤其是二套，若按1500万计算，这次契税调整可以省约30万。

　　事实上，作为徐汇滨江难得的千万级新盘，项目刚公布一房一价表时小胖君就仔细研读过了，正值开盘前夕，分享一下价格表中隐藏的诚意和惊喜。

　　若同环线万/㎡，整条中环线万+/㎡，何况海上·清和玺有徐汇光环加成，还在如日中天的徐汇滨江，约10.75万/㎡在同级中颇具竞争力

　　但如果你预算不错，甚至还能拔一拔，小胖君认为高区性价比更突出，可从高往低选。

　　从小胖君整理的一房一价表中可看出，该户型中高区每层单价差仅约300元/㎡。

　　这在10万+的高端盘中很少见（楼层单价普遍差七八百），放大了中高区，尤其高区性价比。

　　中高区每层其实就差3万多元，如今首付比例已降到15%，分摊到首付，压力不大，往高区选性价比更高。

　　你现在买高一层，总价贵5万多，但客厅和主卧所享受的景观价值增量，或远远不止这个价。

　　另外，我也整理了各总价区间套数，约1600万能买东边套10层左右，而约1700万可挑最好楼层了，总价段很集中，高区性价比高

　　▶建面约134㎡均价预计比后续143㎡洋房便宜不少，且大三房足够臻稀，值得尽快入手

　　第二，洋房总共只有72套，若还分多批次加推，分摊到每批次套数极少，买到概率低

　　第三，该建面约134㎡大三房，客厅面宽达约5.2米，可隔出一个X空间，随心定制书房、学习区、游戏区，女王化妆间等，功能性可达“4房”，但又比传统4房更灵活

　　值得一提，近几年市场供应最多的户型就是99㎡紧凑3房及130-140㎡紧凑4房，这两种户型将来一定会面临激烈红海竞争。

　　于臻稀性、于舒适度，该建面约134㎡大三房在未来市场都具备相当强的竞争力，值得尽快入手！

　　建面约112㎡进门有玄关收纳，还有S墙设计实现冰箱内嵌，释放厨房空间，整体收纳空间给力。

　　建面约134㎡，除了约5.2米宽客厅及主卧270°飘窗外，还有多个亮点：

　　视线无遮挡直接触达阳台，甚至直抵外面景观。海上·清和玺售楼处电话☎：【已认证】餐厅可从容摆放六人桌，大家庭其乐融融。

　　中海领邸和前滩公馆即将开盘，两盘注定会有较多客户买不到心仪房源。不得不讲，这些客户眼光如炬，坚定瞄准“一江一河”。

　　首先，总价段承接，中海领邸这次总价段和海上·清和玺互相覆盖，开盘又只隔一天，购房者可无缝衔接。

　　下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。

　　据悉，中央公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态。

　　其实这就是徐汇滨江一贯的开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起，只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居。

　　另外，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》最新发布，不仅

　　艺文水岸段的规划范围，涉及徐汇滨江传媒港、数字谷、中央公园、前滩和前滩南滨江。可以说这是目前整个上海含有的超级规划板块之一，汇聚超级的自然景观“中央公园组团-无界公园”、“先锋艺术生活场-艺文水岸”以及“新一代城市黄金三角集-前滩/徐滨/世博”三大城市级的规划联动集中在一起，无疑证明着徐汇滨江未来的无限潜力。

　　于开发商，背后付出了巨量成本和心血；于购房者，面子、里子拉满，同时公区后期很难改变，将成为普通住宅与高端住宅的分水岭。海上·清和玺售楼处电话☎：【已认证】

　　据小胖君统计，近两年10万+/㎡新房中，配备会所的楼盘仅十之一二，会所面积约800-1500㎡，内容以会客厅和健身房为主，少数有泳池。（来源小胖看房手工统计）

　　上海-招商海上·清和玺首推7#，共124套建面约112/134㎡3房，均价112000元/㎡。售楼处电话☎：【已认证】

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