中建鹏宸云筑规划布局：由东、西两个地块组成10栋高层pg电子最新网站入口塔楼组成

　　项目特色：配套醇熟，规划住宅约20.29万㎡，商业3500㎡，还有12班幼儿园、托育机构、文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套。

　　规划布局：项目共由东、西两个地块组成，中间规划一条市政路，采用点阵式布局，由10栋高层塔楼围合组成。

　　户型面积：79-142㎡的三至四房，其中79㎡设计为三房两厅两卫，89㎡设计为3+1房，户型设计合理，使用率高。

　　『中建鹏宸云筑』作为龙华首个原生建筑新规项目，因为获拍的综合楼面价不高且不设限价，加上地处民治成熟片区、近市区、纯居纯商品房属性、10号线地铁口、产品使用率接近100%、容积率相对较低、车位配比充足等因素一直关注度较高！

　　1，基础使用率增加，赠送前使用率做到80%（如果是超高层对比会更明显）赠送后超过100%

　　2，凸窗（不计面积）增加进深20CM，主要还是结合凸窗改造成榻榻米改床以及衣柜，市场上其实有更大胆的出现，如砸凸窗下沿变成落地凸窗

　　3，阳台（计一半面积）赠送加大，阳台改房又回来了，同时阳台外不计算面积的花池又出现了，其实阳台赠送方式只能算是回归，但对比之前两层高不算面积还是有差距，说不定下一轮规范调整就改回来了

　　4，设备平台（不计面积）赠送，基本上结合到厨房或者卫生间，改造成生活阳台或扩大使用面积

　　中建鹏宸云筑开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

　　项目不仅是纯粹二类居住用地，还是纯商品房住宅属性，除了4栋商业楼、9栋幼儿园教学楼和商业裙房外，其它都是可售的商品房，总户数有2092户，配2155辆车位！

　　东区：1046户，配1065辆车位，1栋、2栋高47层，3T6户；3栋、5栋高32层，2梯6户；6栋高32层，2梯5户；4栋商业楼高2层。

　　西区：1046户，配1090辆车位。7栋、12栋高47层，3T6户；8栋高32层，2梯5户；10栋、11栋高32层，2梯6户；9栋幼儿园教学楼高1层。

　　项目分三期报建，一期建设3栋、5栋、9栋；二期建设1栋、2栋、6栋；三期建设4栋、7栋、8栋、10栋、11栋、12栋。

　　首推一期3栋、5栋的产品，大约有360套货量，约79㎡三房两厅两卫、约88㎡四房两厅两卫、约100㎡四房两厅两卫、约121㎡四房两厅两卫，共四种户型。

　　79平3房2厅2卫：做到了标准的3房2卫竖厅设计，实用性大大提高，三代同堂或者多孩家庭住起来也不会太局促。要知道此前市面同面积户型多是2房或3房1卫，鹏宸云筑则实现了同等面积多1房+多1卫，让买小户型的家庭也可以居住地更加从容与舒适。

　　88㎡4房2厅2卫：直接升级到了4房2卫，这在以前根本不敢想，能做4房的基本要100平起步了。现在鹏宸云筑光飘窗就送了近12平，像主卧和一间次卧都是双飘窗设计，无形之中又多了几处可用面积。而且如果不需要那么多房间，主卧和临近的次卧，可以改造为主卧+衣帽间+梳妆台+独立卫浴，提升居住私密性和舒适度。

　　100㎡4房2厅2卫：是舒适度拉满的4房2卫大横厅设计，一眼望去是一整圈的赠送。除了两间卧室是双飘窗设计，玄关、餐厅也都带有飘窗，后期可以做成置物柜、餐边柜，增加收纳空间。而且该户型还带有一个进深约1.65m、开间约5.7m的双开间阳台，使用面积有7平多，女主人的小花园、男主人的跑步机都能装得下。

　　121㎡4房2厅2卫：对尺度和舒适度有更高要求的，可以选择约121㎡的4房2卫横厅，实际使用率也是目前4个户型里最高的。入户处就是一个3平多的独立鞋帽间，往里走有10多个飘窗，且主卧带有独立衣帽间。该户型的另一大亮点，还在于有一个连通客厅和次卧、开间约6.3m的双开间阳台，且中间无承重墙，可以打通升级为一个面积30多平的超级客厅，进一步拓展公区空间提升居住的舒适度。

　　地铁：项目距离10号线站就能直达岗厦北。另外，此站乘车也可在五和站换乘地铁5号线号线还能直达大学城、留仙洞、新安、宝中、前海、罗湖等区域。

　　陆路：项目临近珠三角环线高速华南物流出入口，可快速直达梅林关，接梅观路或南坪快速，通勤市区非常方便。也可通过旁边的环城南路转坂雪岗大道，穿过鸡公山隧道就是北环大道，高效直达罗湖、福田。

　　商业：项目配建有约3500㎡商业，临近小区也都配建有裙房商业、毗邻8号仓（奥特莱斯。