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发布时间:2024-11-22 03:58:37 点击量:

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  龙华梅林关,中建鹏宸云筑计划11月份取证入市,将首推3/5栋,共368套房源,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119-142㎡的4房2厅2卫户型,据爆出本次开盘将会有超惊喜的价格,总价3字头起就可以上车买到79㎡的3房,并且一度传出100%的得房率,且是纯粹的商品房住宅小区,没有回迁房、安居房、公租房等。

  龙华梅林关,中建鹏宸云筑计划11月份取证入市,将首推3/5栋,共368套房源,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119-142㎡的4房2厅2卫户型,据爆出本次开盘将会有超惊喜的价格,总价3字头起就可以上车买到79㎡的3房,并且一度传出100%的得房率,且是纯粹的商品房住宅小区,没有回迁房、安居房、公租房等。

  中建鹏宸云筑,共分3期开发建设,本次将首推的是3栋/5栋住宅,都是总高32层的住宅,2梯6户设计,总共368套,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119㎡的4房2卫户型。

  根据深房瑧探团队在2024年8月10日实地探盘,发现鹏宸云筑首推的3栋/5栋地基已经打好,主体正准备出地面,其它栋数仍在基桩阶段,北侧规划的九年制学校以及公园绿地都已经全部推平。

  中建鹏宸云筑计划11月份取证入市,将首推3/5栋,共368套房源,面积有79㎡的3房2厅2卫,89-99-119-142㎡的4房2厅2卫户型,据爆出本次开盘将会有超惊喜的价格,总价3字头起就可以上车买到79㎡的3房,并且一度传出100%的得房率,且是纯粹的商品房住宅小区,没有回迁房、安居房、公租房等。

  学校配套:项目自带1所12班制幼儿园,北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建,根据龙华教育局2024年最新的学区划分,小初学区都是划分在华南实验学校。

  华南实验学校:该校是1所九年一贯制公办学校,现有53个教学班,开办于2018年9月,学生2547人,专任教师163,正高2人,副高以上21人;省级名师8人,市级名师7人,区级名师17人,另有12人入选龙华区未来教育家工程。

  商业配套:中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯,在1.5公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek,天虹商场等商业综合体,举步即是繁华。

  地铁配套:10号地铁线站到岗厦北售楼处电线公里还有深圳最大北站枢纽,快速通达深圳各大区域。

  项目特色:配套醇熟,规划住宅约20.29万㎡,商业3500㎡,还有12班幼儿园、托育机构、文化活动室、社区老年人日间照料中心、物业服务用房等社区配套。

  规划布局:项目共由东、西两个地块组成,中间规划一条市政路,采用点阵式布局,由10栋高层塔楼围合组成。

  户型面积:79-142㎡的三至四房,其中79㎡设计为三房两厅两卫,89㎡设计为3+1房,户型设计合理,使用率高。

  『中建鹏宸云筑』作为龙华首个原生建筑新规项目,因为获拍的综合楼面价不高且不设限价,加上地处民治成熟片区、近市区、纯居纯商品房属性、10号线地铁口、产品使用率接近100%、容积率相对较低、车位配比充足等因素一直关注度较高!

  1,基础使用率增加,赠送前使用率做到80%(如果是超高层对比会更明显)赠送后超过100%

  2,凸窗(不计面积)增加进深20CM,主要还是结合凸窗改造成榻榻米改床以及衣柜,市场上其实有更大胆的出现,如砸凸窗下沿变成落地凸窗

  3,阳台(计一半面积)赠送加大,阳台改房又回来了,同时阳台外不计算面积的花池又出现了,其实阳台赠送方式只能算是回归,但对比之前两层高不算面积还是有差距,说不定下一轮规范调整就改回来了

  4,设备平台(不计面积)赠送,基本上结合到厨房或者卫生间,改造成生活阳台或扩大使用面积

  温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄。