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发布时间:2024-05-12 03:43:36 点击量:

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  隔壁二手8万+,TA整盘均价仅5.8万/㎡,417万起精装三房;800万起叠加别墅;

  2月10日,蟠龙府二期二批次开盘,虽然这次堪称虹桥”积分地板“,但开盘热度空前,452套房,4小时清盘,弃号率很低。

  要知道,今年一批次官宣,徐泾仅1盘,依旧是蟠龙府,连销售都说“积分一定会涨,不要有侥幸”!

  我们开年统计过徐泾的供应,从2022年的7000套+,降至2023年的1000来套。这次一批次徐泾仅1盘,也是在向大家“示警”,2023想买入虹桥,只会比之前更难!

  土地市场也一样,近日公示的《2023年拟出让住宅用地清单》,虹桥仅3块宅地(2块西虹桥+1块北虹桥),要知道,从公示到上市,还有很长一段时间的等待期。

  所以,与其去徐泾与高分“搏杀”,还不如就买大虹桥当下“更稳妥”的产品,蟠龙府同款开发商打造的全新项目【象屿同进·虹桥嘉悦府】,2023年让自己安全上车,是为上策!

  据现场销售说,一批次取证很突然,前期蓄客时间也短,因此项目对积分没有要求,可直接认购,也没有五年限售!

  大虹桥,一直是上海最热的置业区域,目前徐泾的新房均价约6.2~6.4万/㎡!

  而居于北虹桥的【象屿同进·虹桥嘉悦府】一房一价已公示,整盘联动价5.8万/㎡,其中高层均价仅约5.5万/㎡。

  这意味着,同样百平三房,徐泾起码要600万+,而在【虹桥嘉悦府】417万即可买到3房,而400万+的价格在徐泾只够2房,这里可是精装3房。

  这价格可不仅仅只是比徐泾更具“性价比”!比同板块2年前价格直接便宜2000元+,这性价比真的没谁了。

  同板块两年前开盘的云湖漫城,当时高层售价约5.78万/㎡,而这次【象屿同进·虹桥嘉悦府】高层均价仅约5.5万/㎡。

  且目前板块内在售的项目,高层售价为约5.7万/㎡,同样高于【虹桥嘉悦府】,但【虹桥嘉悦府】在品质上更具优势,可以说是真正的加量不加价!

  南翔品质相对不错的次新房,像星信名邸、华润中央公园,挂牌价格都已冲上7万+,甚至8万+。换句线万+的单价,就可以在【象屿同进·虹桥嘉悦府】买叠加别墅!

  同样的地段、更低的价格,从动迁房升级到全新精装三房!从二手高层升级到一手叠加别墅!不管从任何角度看,项目都具备显著的价格性价比!

  除了极具性价比的价格,N多购房者冒雨看房,也是对“北虹桥品质天花板”的认可。甚至我们同事看过项目后,决定卖房,买TA家的叠墅。

  到项目首先看到的是花重金打造的示范区,约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客...据说未来会成为业主归家的会所。

  其中,项目打造的约1500m²高端会所,更是整个北虹桥少有。据悉,会所配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,实现多样的生活需求满足。

  整个项目装标也颇具诚意,带来:大金(或同等品牌中央空调)、大金(或同等品牌地暖)、老板、方太或同级品牌厨房配备、摩恩、科勒或同级品牌卫浴配备...无一不体现了项目的用心。

  另据现场了解,项目连叠加也是装修交付的,诚意满满(注:叠加地下室不是精装)。

  同时,项目还是超低能耗住宅!通过调整窗墙比例,提升采光效果;利用绿色环保材料,实现节能创新;还有新风回收装置;变频变压 VVVF 节能电梯;天氟地水两联供系统等,在满足居住舒适度的同时,还能节能环保!

  首开两栋位于南向首排,高层直面水系,采光、视野、自然景观都更好,楼栋性价比高。

  放眼整个虹桥,基本都是百平三房为主,这次项目带来了南翔臻稀的87㎡3房,417万起步,小户型+北虹桥核心资产=硬通货,顺风时领涨,逆风时抗跌,成本更小更好流通,是刚需小伙伴上车品质新盘必选项!

  约99㎡3室2厅2卫方正户型,三开间朝南,客厅带有阔景大阳台,室内采光和通风都不错;U形厨房,收纳空间更大;主卧是一个南北通透的套房,带有步入式衣帽间和卫生间,私密性和舒适度非常不错。

  约105㎡的3房2卫,最亮眼的就是这个5.1米宽厅设计,外接景观大阳台,视野、通风和采光俱佳;告别传统的竖厅,把客厅升级为亲子互动主场与家庭欢乐剧场,多空间交互,实现生活场景的多重可能性。

  至于改善购房者,也有多重选择。叠墅是六层的真·叠墅,与传统双开间叠墅不。